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Exploitation viticole Taluyers

600 m² - 360 000 € **

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Description du Local commercial en vente

EXCLUSIVITÉ. Opportunité à saisir !!! Venez découvrir cette exploitation viticole au coeur des monts du lyonnais. Elle est composée d'un local agricole de 600m² environ sur une parcelle de 1900m² environ en zone agricole et de 1.8 hectare de vignes. Le local est distribué de la façon suivante: - un espace de dégustation et/ou d'espace de vente de 38m² - un entrepôt de 370m² avec trois chambres froides (110m3, 60m3 et une plus petite) , une chambre chaude, un grand espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond (130m²) - un espace administratif (bureau et cuisine) - un espace cuvage de 220m² avec 60m² de cave en plus. Côté vignes et vergers à exploiter: - 3 parcelles de chardonnay blanc pour 77 ares - 3 parcelles de gamay rouge pour 85 ares - 1 parcelle nue pour 66 ares - 5 parcelles de vergers pour 51 ares Cet exploitation pourrait très bien accueillir plusieurs activités agricoles (culture fruitière, maraîchage, viticulture, paysagiste...) pour de jeunes entrepreneurs agricoles qui voudraient commencer leur activité. Le gros avantage de cet achat est qu'il est possible d'y faire sa résidence principale uniquement dans le cadre d'une reprise d'activité agricole. Quelques travaux sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1207

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Prix

360000 EUR

Surface

600 m2

Surface terrain

2177 m2

Référence Affaire

1207

Forme Mandat

Vente

N° Mandat

1207

Titre Fiche Vitrine

Local agricole à Taluyers

Texte Fiche Vitrine

Grand local agricole de 600m² env sur une parcelle de 1900m² env: caveau (pour dégustation et/ou espace de vente), entrepôt avec 3 chambres froides et 1 chambre chaude, un espace de stockage, un espace pouvant être aménagé en bureau, une cave, et 2 entrepôts supplémentaires.

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avec votre Agent Guy Hoquet

Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
    10 Place du 11 Novembre 1918
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