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Appartement Taluyers 2 pièces

47.4 m² - 128 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Venez découvrir ce très bel appartement T2 au coeur de Taluyers avec un accès direct à toutes les commodités (supérette, tabac-presse, bus...) Cet appartement comprend un hall d'entrée, un salon séjour avec une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Aucun travaux à prévoir. Les plus: faibles charges, chauffage au sol et très bonne isolation phonique. A visiter rapidement!!!! Le prix de vente est fixé à 128000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1094

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69440

Exposition

Sud

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Prix

128000 EUR

Taxe Foncière

500 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6

Charges annuelles (ALUR)

300 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

47.4 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Référence Affaire

1094

N° Mandat

1094

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

275 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

Texte Fiche Vitrine

Bel appartement T2 au coeur de Taluyers avec un accès direct à toutes les commodités (commerces, bus...), comprend : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, SDB et WC. Aucun travaux à prévoir. Les plus: faibles charges, chauffage au sol et très bonne isolation phonique.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Taluyers

Taluyers en quelques chiffres

Taluyers, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 12,05 km d'Oullins, à 18,5 km de Vénissieux et à 18,63 km de Lyon. Elle est limitrophe de Montagny, Saint-Laurent-d'Agny, Chassagny, Vourles et Orliénas.

S'étendant sur 8,2 km², cette commune agricole dispose de très nombreux espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Taluyers et le logement

À Taluyers, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (79 %). Les appartements représentent donc 21 % des habitations. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. On ne dénombre que 2 % d'HLM.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (17 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

Taluyers et ses habitants

Avec ses 2 294 habitants, Taluyers est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (presque 46 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 69 % des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Taluyers.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    760 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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