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Orliénas Maison individuelle de 225 m² sur un terrain de 1535 m²

225 m² - 500 000 € **

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Orliénas Maison individuelle de 225 m² sur un terrain de 1535 m²

225 m² - 500 000 € **

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Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE A ORLIENAS Située à deux pas du centre du village. dans une petite rue au calme, grande maison individuelle construite en 1975, d'une superficie de 225 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 1535 m² (1236 m² utiles). De plain-pied, vous trouverez un salon-séjour donnant sur une belle terrasse plein sud, une cuisine équipée avec accès à une terrasse côté nord, deux chambres dont une avec salle d'eau, une pièce faisant office de dressing, un WC indépendant et une grande salle de bain. En descendant quelques marches, vous accéderez à une pièce qui vous servira de buanderie et/ou de cellier. Sur un demi-étage, une chambre. Et à l'étage, vous aurez tout le loisir d'aménager de nouvelles pièces avec ce bel espace sous les toits d'environ 80 m². Comme vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreux avantages mais il faudra tout de même prévoir un budget pour des rafraîchissements et des aménagements intérieurs et extérieurs. Vous apprécierez sa situation proche du centre de cette commune d-environ 3000 habitants, en plein essor, appartenant à la COPAMO. Le village est bien desservi avec, à proximité, un accès autoroutier (A450) et la gare de train TER de Brignais ; la ligne de bus 114 des cars du Rhône dessert également ce village qui possède de nombreux atouts : une école primaire, complexe sportif (terrain de foot, terrains de tennis, skate-parc et city stade), nombreuses associations, pôle médical, commerces de proximité (bureau de tabac, boulangerie, 2 restaurants, pharmacie) , etc... Le prix de vente est fixé à 500 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Cédric FAVRE, Agent Commercial. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1244

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69530

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Prix

500000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

225 m2

Surface séjour

32 m2

Surface Dépendance(s)

98 m2

Surface terrain

1535 m2

Nombre de terrasses

2

Portail électrique

Oui

Référence Affaire

1244

N° Mandat

1244

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

263 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Grande maison à Orlienas

Texte Fiche Vitrine

A 2 pas du centre,au calme, grande maison individuelle construite en 1975,de 225 m², sur une parcelle de terrain de 1535 m².De plain-pied,salon,cuisine équipée,2 chambres dont une avec SDE, dressing,WC et SDB.buanderie.Sur 1/2 étage,chambre.A l'étage,bel espace de 80 m² env. Rafraîchissements à prévoir.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Orliénas

La vie à Orliénas : statistiques et infos utiles

Orliénas, ville du Rhône, est une commune tranquille, située à 10,68 km d'Oullins, à 16,86 km de Lyon et à 18,21 km de Vénissieux. Elle est mitoyenne de Soucieu-en-Jarrest, Vourles, Brignais, Saint-Laurent-d'Agny, Taluyers et Montagny.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 10,6 km², est très riche en espaces verts. Il s'agit d'une ville calme disposant de quelques commerces.

Population

Avec sa population de 2 310 habitants, Orliénas est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Près de deux tiers de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises.

Immobilier

À Orliénas, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (82 % des logements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. On ne compte que 3 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est plus faible que celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône qui s'élève à 11 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Orliénas.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 610 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1160 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
    10 Place du 11 Novembre 1918
    69510 Soucieu-en-jarrest

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