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Maison d'environ 85 m² à vendre à IRIGNY (69540).

85 m² - 355 000 € **

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Description de la Maison en vente

IRIGNY Le Haut. A proximité de toutes les commodités, au calme et hors lotissement, maison ancienne, rénovée en 2005 et surélevée en 2014, de 85 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier, de 2 chambres, d'un bureau ouvert de 4m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le terrain de 272 m², entièrement clos, tout comme la maison, sont parfaitement entretenus. Grande terrasse carrelée. Pergola. Abri de jardin. Toiture refaite en 2014. 2 systèmes de chauffage : une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville. Le plus: La jouissance d'une dépendance de 17 m² qui a été restaurée et aménagée. Le prix est fixé à 355 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Daniel MERLE au 06.98.78.04.05.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1067

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69540

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

355000 EUR

Taxe Foncière

354 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST - NORD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2005.2014

Couverture

Tuiles

Etat couverture

neuf

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

85 m2

Surface Dépendance(s)

17 m2

Surface terrain

272 m2

Nombre de terrasses

1

Climatisation

Oui

Référence Affaire

1067

N° Mandat

1067

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Excellent état !

Texte Fiche Vitrine

A prox du centre,au calme, maison ancienne rénovée de 85 m² env. Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier,2 chambres,un bureau ouvert,un dressing,une SDB,une SDE et 2 WC.Terrain de 272 m².Grande terrasse.Pergola.Abri de jardin.Jouissance d'une dépendance aménagée de 17 m².

Etat général

Bon - Favorable

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Irigny

Irigny en quelques chiffres

Irigny, ville du département du Rhône, est une commune paisible, située à 4,62 km d'Oullins, à 7,78 km de Vénissieux et à 10,59 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 8,8 km² dispose de multiples espaces verts. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est entourée par Vernaison, Saint-Genis-Laval, Feyzin, Pierre-Bénite, Solaize, Charly et Saint-Fons.

Les habitants d'Irigny

Avec sa population de 8 250 habitants, Irigny est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 39 ans. Elle est principalement constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Le logement à Irigny

À Irigny, l'immobilier est en majorité composé de maisons individuelles (57 %). Les appartements représentent donc 43 % des logements. Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Parmi les habitations de la ville, 19 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, l'impôt foncier (16 %) est, lui, plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Irigny.

  • Densité de population :

    930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1650 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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