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Maison Vaugneray (69670) de 115 m2 sur terrain de 1220 m²

117 m² - 480 000 € **

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Maison Vaugneray (69670) de 115 m2 sur terrain de 1220 m²

117 m² - 480 000 € **

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Description de la Maison en vente

Venez poser vos valises dans cette belle maison (construction 1977 ,entièrement rénovée), lumineuse, en parfait état, au calme absolu, entre Vaugneray et Brindas, et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, d'un bureau avec mezzanine (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un garage et une cave à vin complètent ce bien. La maison est située sur un grand terrain paysagé de 1220 m² avec un puits et une piscine (4.5x9) chauffée et sécurisée (rideau automatique). Le prix de vente est fixé à 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics seront effectués le 30/01. Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences: GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com. Expert Immobilier certifié en valeur Vénale. GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1114

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69670

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Prix

480000 EUR

Taxe Foncière

620 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1977

Vis à Vis

Non

Surface

117 m2

Surface séjour

50 m2

Surface terrain

1220 m2

Référence Affaire

1114

N° Mandat

1114

Forme Mandat

Vente

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

328 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

Au calme et sans vis-à-vis

Texte Fiche Vitrine

Belle maison lumineuse en parfait état,entre Vaugneray et Brindas. Grande pièce de vie d'env 50 m²,3 chambres,bureau avec mezzanine (poss 4ème chambre),salle de bain avec douche et baignoire,wc. Garage avec cave à vin. Grand terrain paysagé de 1220 m² avec piscine chauffée.
Belle maison lumineuse,parfait état. Gde pièce de vie d'env 50 m²,3 chbres,bureau avec mezzanine (poss 4ème chbre),SDB avec douche et baignoire, WC. Gge avec cave à vin. Terrain paysagé de 1220 m² avec piscine chauffée.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vaugneray

Immobilier, superficie et aménagements : le portrait de Vaugneray

Vaugneray (code postal : 69670) est une commune tranquille du Rhône, située à 16,74 km d'Oullins, à 19,94 km de Lyon et à 23,26 km de Caluire-et-Cuire. Elle est limitrophe de Messimy, Courzieu, Grézieu-la-Varenne, Brindas, Yzeron, Saint-Laurent-de-Vaux et Pollionnay.

Couvrant une superficie de 220 km², cette ville de campagne est très riche en espaces de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est paisible.

Vaugneray : quelques données démographiques

Vaugneray est une commune qui a une population de 4 925 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 41 ans. 61 % des actifs valnégriens sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 47 % des familles).

Vaugneray : quelques informations sur l'immobilier

À Vaugneray, on recense 27 % d'appartements et 73 % de maisons individuelles. On y trouve 70 % de propriétaires et 30 % de locataires. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 10 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, le taux foncier (15 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui du Rhône (11 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Vaugneray.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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